• A vendre

Description

Réf : 9078-3
Venez découvrir cette jolie maison familiale d'environ 135m2, située sur les hauteurs de La Baule à quelques minutes en voiture seulement des commerces de La Baule et de la plage. Vous serez accueillis par une pièce de vie traversante est-ouest d'environ 50m2, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée d'une agréable véranda chauffée de 18m2, exposée plein ouest avec une jolie vue sur jardin clos et arboré, terrasse et piscine. La maison offre une véritable vie de plain pied avec une chambre en RDC et salle d'eau. A l'étage, 3 chambres, un bureau et une seconde salle d'eau.
Un grand garage de plus de 30m2 avec porte motorisée ainsi que 2 cabanons de jardin vous offriront de belles possibilités de stockage.
Stationnement possible de plusieurs véhicules sur l'enceinte du terrain d'une superficie de 960m2. Environnement calme et habité à l'année, belle opportunité !

Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776.
** €498 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE
  • Secteur
    BESLON
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2072 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    36.7 m2
  • Surface terrain
    960 m2
  • Surface Véranda
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2020
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Maison La Baule 6 pièce(s) 134 m2 , La baule

€498 000 ** dont 4.84% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 135 Réf :  9078-3
Découvrez nos agences
6 Avenue Lajarrige
44500 La Baule

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le repère immobilier - La Baule | Raison sociale : SAS le repère immobilier | Adresse siège social : 6 Avenue Lajarrige - 44500 La Baule | Siret : 79760721500010 | RCS : ST NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR49797607215 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : CPI 44022016000011776 CCI NANTES-ST NAZAIRE | Date de délivrance : 2013-10-04 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue de Balzac 75406 PARIS Cedex | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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