Maison La Baule 6 pièce(s) 167.87 m2 , La baule

€1 092 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

167

m² •

Réf : 8850-2

A vendre

$Maison La Baule 6 pi\u00e8ce(s) 167.87 m2 1\/11$

$Maison La Baule 6 pi\u00e8ce(s) 167.87 m2 2\/11$

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Description

Réf : 8850-2

Dans un quartier résidentiel, environnement calme et agréable pour cette maison récente offrant de vastes volumes et de très belles prestations. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placards desservant le salon/séjour avec son poêle, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et un WC avec lave-mains; au 1er étagé : une mezzanine desservant trois belles chambres dont deux avec placards et une avec dressing, un WC et une salle de bains avec douche. Vous serez séduits par son espace extérieur de + de 1100 m² proposant une terrasse exposée Ouest, une piscine chauffée et ainsi qu'un garage de 30 m².

** €1 092 000 honoraires inclus | €1 050 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
NERAC
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1092000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2425 EUR

Surfaces

Surface
167.87 m2
Surface séjour
49.4 m2
Surface terrain
1185 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR