Maison La Baule Les Pins - 6 pièce(s) 148.03 m2 , La baule escoublac

1 144 000 € dont 4% TTC d'honoraires

pièce(s) •

148

m² •

Réf : 9874-1

A vendre

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Description

Réf : 9874-1

Emplacement rare et prisé pour cette maison des années 60, située au coeur de la pinède de La Baule les Pins, à seulement 50 mètres des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage. Vastes volumes, belle hauteur sous plafond, pièce à vivre ouverte sur terrasse et jardin exposés plein sud, cuisine ouverte A/E, arrière cuisine, et suite parentale en RDC. L'étage est doté de 3 belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche.
Cette maison dispose de nombreux atouts comme un terrain de 800 m², un grand garage permettant d'abriter un véhicule ainsi qu'un atelier et une cave offrant au total plus de 30 m² de rangement.
Idéale pour être réinventée selon vos souhaits et projets, cette villa de caractère présente une opportunité unique sur le marché.

Bien rentré par Stéphanie SOUDY, agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776.

** €1 144 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6140€ et 8350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LAJARRIGE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1144000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
148.03 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
801 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Type box
Simple
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/08/2026
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
460 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8350 EUR
Surface de référence
148.03

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