Maison 2 chambres - triangle d'or - Mairie , Pornichet

288 500 € dont 4,91% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 9483

A vendre

Maison 2 chambres - triangle d'or - Mairie 1/11

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Maison 2 chambres - triangle d'or - Mairie 10/11

Maison 2 chambres - triangle d'or - Mairie 11/11

Description

Réf : 9483

Maison au coeur du Triangle d'Or, à seulement 200 m de la plage et 400 m du marché
Idéalement située dans un secteur recherché, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et du bord de mer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec espace cuisine, une chambre équipée d'un grand placard, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants avec un espace lingerie.
À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour les soirées d'été et d'une place de stationnement privative pour votre véhicule.
Bien rentré par June DUBOIS - 06 34 60 06 94, agent commercial,
n° de SIRET 481 463 529 00026

** €288 500 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44380
Ville
PORNICHET
Secteur
TRIANGLE - MAIRIE
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
0.2 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
288500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
509 EUR

Surfaces

Surface
45 m2
Surface terrain
72 m2

Extérieur

Année construction
1920
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Maison 2 chambres - triangle d'or - Mairie , Pornichet

288 500 € dont 4,91% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 45 m² Réf : 9483

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