Description

Réf : 9084

Dans le quartier prisé de Bonne Source, à proximité de la Pointe du Bec, du Château des Tourelles, du célèbre marché de Pornichet, et à deux pas des plages, cette charmante maison de pêcheur offre une opportunité rare par sa localisation exceptionnelle. Parfaitement adaptée pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif, cette maison de 45 m², propose une chambre, un espace salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout sur un terrain d'environ 125 m² avec la possibilité de stationner, offrant calme et authenticité. Un bien à ne pas manquer !

** €270 000 honoraires inclus | €257 143 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44380
Ville
PORNICHET
Secteur
Pointe du Bec
Exposition
Est
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
45 m2
Surface terrain
124 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2021
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
164 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR