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  • A vendre

Description

Réf : 8982
A 40 m de la plage, commerces et gare à pieds.
Le Repère Immobilier vous propose une maison au coeur du Triangle d'or. Elle se compose au rdc : d'une entrée, un salon - séjour, une cuisine, une chambre comprenant une salle d'eau , un espace lingerie, une chambre avec douche et des WC séparés.
A l'étage : un palier dessert deux chambres et une salle de bains.
Deux stationnements complètent ce bien.
Travaux à prévoir.

Bien rentré par Julie ROSSI - 07 66 85 39 89, agent commercial,
n° de SIRET 92879975800018
** €449 900 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    PORNICHET
  • Secteur
    Triangle d'Or - Casino
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.04 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    449900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    832 EUR

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface terrain
    89 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    215.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    408 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR
  • Surface de référence
    79

Maison Pornichet 5 pièce(s) 80 m2 , Pornichet

449 900 € dont 4,63% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   79 m² Réf :  8982
Découvrez nos agences
133 avenue de Gaulle
44380 Pornichet
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le repère immobilier - Pornichet | Raison sociale : LE REPERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 133 avenue de Gaulle - 44380 Pornichet | Siret : 79760721500028 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR49797607215 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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