Maison La Baule 5 pièce(s) 109.28 m2 , La baule

€564 500 ** dont 2.64% TTC d'honoraires

pièce(s) •

109

m² •

Réf : 8642

A vendre

$Maison La Baule 5 pi\u00e8ce(s) 109.28 m2 1\/11$

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$Maison La Baule 5 pi\u00e8ce(s) 109.28 m2 11\/11$

Description

Réf : 8642

Située au calme dans un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement en vélo de la plage et des commerces, vous serez séduits par cette maison de 2021 qui offre une vraie vie de plain pied.
Au rdc, une belle pièce de vie exposée sud ouest, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle de bains et des WC.
Joli jardin clos et arboré par un paysagiste agrémenté d'un jacuzzi, 2 terrasses et possibilité de stationner 2 véhicules dans l'enceinte du terrain.
Belle opportunité !
Bien rentré par June DUBOIS - 06 34 60 06 94, agent commercial,
n° de SIRET 481 463 529 00026

** €564 500 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 2.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
GRAND AIR
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
1.3 km
Distance Mer
1.7 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
564500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1016 EUR

Surfaces

Surface
109.28 m2
Surface séjour
55.43 m2
Surface terrain
250 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/04/2022
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
35 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR