Maison La Baule les Pins 6 pièce(s) 124 m2 , La baule

€913 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

124

m² •

Réf : 8634-4

A vendre

$Maison La Baule les Pins 6 pi\u00e8ce(s) 124 m2 1\/14$

$Maison La Baule les Pins 6 pi\u00e8ce(s) 124 m2 2\/14$

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Description

Réf : 8634-4

Beaucoup de potentiel pour cette maison néo bretonne des années 1997 située à seulement 300m de la plage de La Baule Les pins et 1km des commerces de l'avenue Lajarrige. Cette maison de 124m2 dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardin exposé plein sud, une chambre de plain pieds, et 3 autres chambres à l'étage. Grenier aménageable d'environ 50m2 au sol et sous sol de plus de 65m2. Travaux de remise au goût du jour à prévoir.

Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776.

** €913 500 honoraires inclus | €870 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
LES VAGUES
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.3 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
913500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
405 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR