• A vendre

Description

Réf : 8606-1
LE GUEZY - A 15 minutes à pieds de la Plage des Libraires et 10 minutes de la Gare, superbe maison traditionnelle non mitoyenne entièrement rénovée offrant de vastes volumes sur une belle parcelle de terrain de 650 m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau, une pièce de vie avec sa cheminée exposée Sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace véranda non chauffée, un cellier et un WC; au 1er étage : trois chambres, une salle de bains et un WC; au 2ème possibilité d'une 4ème chambre. Un garage vient compléter ce bien.
** €682 500.00 honoraires inclus | €650 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Secteur
    GUEZY
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    682500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    22.41 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2498 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    106.3 m2
  • Surface séjour
    34.05 m2
  • Surface terrain
    650 m2
  • Surface Véranda
    15.01 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR

Maison La Baule Escoublac 5 pièce(s) 106.30 m2 , La baule escoublac

€682 500.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 106 Réf :  8606-1
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6 Avenue Lajarrige
44500 La Baule

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 268.92€.
Affichage des informations légales : Le repère immobilier - La Baule | Raison sociale : SAS le repère immobilier | Adresse siège social : 6 Avenue Lajarrige - 44500 La Baule | Siret : 79760721500010 | RCS : ST NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR49797607215 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : CPI 44022016000011776 CCI NANTES-ST NAZAIRE | Date de délivrance : 2013-10-04 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue de Balzac 75406 PARIS Cedex | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante