Maison Guérande , Guerande

€441 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

137

m² •

Réf : 8596

A vendre

$Maison Gu\u00e9rande 1\/9$

$Maison Gu\u00e9rande 2\/9$

$Maison Gu\u00e9rande 3\/9$

$Maison Gu\u00e9rande 4\/9$

$Maison Gu\u00e9rande 5\/9$

$Maison Gu\u00e9rande 6\/9$

$Maison Gu\u00e9rande 7\/9$

$Maison Gu\u00e9rande 8\/9$

$Maison Gu\u00e9rande 9\/9$

Description

Réf : 8596

Idéalement située dans un quartier paisible , à 2 pas des remparts et de tous les commerces:
Venez découvrir cette maison de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec atelier. Au rez de jardin, une entrée, un salon-séjour avec véranda donnant sur un superbe jardin de plus de 1400m2, une cuisine, une salle de bains, un W.C, une chambre.
Au premier étage : 3 chambres, une salle d'eau et un grenier.
Très rare sur le marché, à découvrir rapidement.

** €441 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44350
Ville
GUERANDE
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.65 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
441000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1530 EUR

Surfaces

Surface
137.3 m2
Surface séjour
33.5 m2
Surface terrain
1464 m2
Surface Véranda
26.6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
25/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
272 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
277 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
87 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4040 EUR