Maison La Baule 7 pièce(s) 134.34 m2 , La baule

€997 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

134

m² •

Réf : 8445-8

A vendre

$Maison La Baule 7 pi\u00e8ce(s) 134.34 m2 1\/11$

$Maison La Baule 7 pi\u00e8ce(s) 134.34 m2 2\/11$

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$Maison La Baule 7 pi\u00e8ce(s) 134.34 m2 11\/11$

Description

Réf : 8445-8

Au coeur de La Baule les Pins, proche de l'avenue Lajarrige, maison d'architecte divisée en 3 lots. A deux pas de la plage et des commerces, cette maison vous offrira un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud et des espaces verts extérieurs, une cuisine aménagée-équipée, un salon. Vous pourrez profiter de deux très belles chambres au premier étage, une grande salle de bains, avec deux couchages supplémentaires, une salle d'eau et d'une mezzanine au dernier étage. Le sous-sol a été aménagé en salle de danse mais qui peut être utilisé pour entreposer des voitures. Possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle.
Proche des tennis de la baule et également à deux pas du parc des dryades pour vos balades en famille.
N'attendez pas pour visiter ce bien rare à la vente.

** €997 500 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
LAJARRIGE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
997500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
134.34 m2
Surface séjour
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Architecte
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
265 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
265 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2930 EUR