A vendre

$Maison La Baule 7 pi\u00e8ce(s) 216 m2 1\/13$

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$Maison La Baule 7 pi\u00e8ce(s) 216 m2 13\/13$

Description

Réf : 8315-13

LE REPERE IMMOBILIER vous présente cette maison des années 1970, située à 650 m des commerces de Lajarrige et de la plage, et orientée sud d'environ 216 m². Elle se compose d'un salon/séjour double donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une deuxième chambre et une salle de bains. A l'étage, un palier desservant une grande pièce servant de grand dortoir, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et dressing. Un sous-sol complète cette maison composée d'un studio, une chaufferie, une cave et un garage. Le tout sur une parcelle de 1160m2.

** €1 146 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040€ et 5490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
AV BOIS D'AMOUR
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
1 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1146000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3021 EUR

Surfaces

Surface
216 m2
Surface séjour
54 m2
Surface terrain
1160 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
316 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
316 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4040 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5490 EUR

Maison La Baule 7 pièce(s) 216 m2 , La baule

€1 146 000 ** dont 4.18% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 216 m² Réf : 8315-13

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