Maison La Baule Escoublac 5 pièce(s) 110m2 , La baule

598 500 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

110

m² •

Réf : 3076

A vendre

Exclusif

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Maison La Baule Escoublac 5 pièce(s) 110m2 7/8

Maison La Baule Escoublac 5 pièce(s) 110m2 8/8

Description

Réf : 3076

Emplacement idéal
Au calme et à 500m de la plage Benoit.
Maison rénovée d'environ 110m2 offrant 3 grandes chambres dont une au rez-de-chaussée, une autre pièce peut également faire office de 4ème chambre.
Grande pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin plein Sud.
Un grand atelier extérieur offre de nombreuses possibilités de rangement.

** €598 500 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
GRAND CLOS
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
598500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
34.7 m2
Surface terrain
360 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1956
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Surface de référence
107.59

Maison La Baule Escoublac 5 pièce(s) 110m2 , La baule

598 500 € dont 5% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 110 m² Réf : 3076

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