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  • A Louer

Description

Réf : 9330-02
Villa familiale située a La Baule dans le quartier de Nérac, très belle villa de 250m2 avec sa piscine à 800m de la plage.
Cette villa est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie de 60m2 avec sa cuisine Aménagée, une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, un bureau avec ses WC et son entrée indépendante, une buanderie et une véranda. En demi-étage une grande mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau, une chambre avec sa mezzanine et sa salle d'eau. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains.
Une terrasse, un jardin arboré et clôturé avec sa piscine, deux garages et une cave complètent ce bien.
Loyer comprenant l'entretien de la piscine.
Libre à partir du 1er septembre 2026

** Loyer €2 550/mois | Honoraires charge locataire: €3 280 TTC dont honoraires d'état des lieux: €758 TTC | Dépôt de garantie: €2 950 | 44500 LA BAULE ESCOUBLAC | Surface habitable: 250.12m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    NERAC
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2550 EUR
  • Loyer de base
    2550 EUR
  • Loyer charges comprises
    2550 EUR
  • Honoraires Locataire
    3280 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2950 EUR
  • Taxe Foncière
    3442 EUR

Surfaces

  • Surface
    250.12 m2
  • Surface séjour
    60.7 m2
  • Surface terrain
    1100 m2
  • Surface Véranda
    18.84 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

Maison La Baule Escoublac 7 pièce(s) 250.12 m2 , La baule escoublac

Loyer 2 550 €/mois
  7 pièce(s)   250 m² Réf :  9330-02
Découvrez nos agences
6 Avenue Lajarrige
44500 La Baule
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Loyer 1 650 €/mois charges comprises
  5 pièce(s)   75 m² Réf :  9921-01
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le repère immobilier - La Baule | Raison sociale : LE REPERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Avenue Lajarrige - 44500 La Baule | Siret : 79760721500028 | RCS : ST NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR49797607215 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : CPI 44022016000011776 CCI NANTES-ST NAZAIRE | Date de délivrance : 2013-10-04 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue de Balzac 75406 PARIS Cedex | Montant de la garantie financière : 170 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante