Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 75.22 m2 , La baule escoublac

520 000 € dont 4% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 9725

A vendre

Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 75.22 m2 1/7

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Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 75.22 m2 7/7

Description

Réf : 9725

Exceptionnel, à 2 pas des commerces de Lajarrige, dernier étage plein SUD. Grand T4 duplex de 75m2 carrez (environ 100m2 au sol), très belle rénovation.1 chambre avec salle d'eau au premier niveau. 2 chambres avec une salle d'eau au second niveau. Superbe terrasse plein Sud sur les pins, sans aucun vis à vis. Cave et garage de plus de 18m2
Le pied à terre idéal.

** €520 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LA JARRIGE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
144 EUR
Taxe Foncière
1544 EUR

Copropriété

Détail procédure
Syndic : PAQUEREAU

Surfaces

Surface
75.22 m2
Surface séjour
32.15 m2
Surface terrasse
13.24 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
208.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR
Surface de référence
75.2

Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 75.22 m2 , La baule escoublac

520 000 € dont 4% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 75 m² Réf : 9725

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