Description

Réf : 8931

En exclusivité Le Repère Immobilier vous propose un appartement vue mer.
Venez découvrir ce beau pied à terre situé à Pornichet.
Au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 3 pièces est composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses bien exposées, une chambre, une salle de bains ainsi que des W.C séparés. A L'étage une grande mezzanine.
Bien rentré par June DUBOIS - 06 34 60 06 94, agent commercial,
n° de SIRET 481 463 529 00026

** €320 250 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44380
Ville
PORNICHET
Secteur
TRIANGLE - VAGUES
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.1 Km

Aspects financiers

Prix
320250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
722 EUR

Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47.06 m2
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Année construction
1997
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR