• A vendre

Description

Réf : 8617-5
Situé au deux pas de l'avenue Lajarrige et de la plage, le Repère Immobilier vous présente ce sublime appartement entièrement rénové, situé au 3-ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sud/ouest. Deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et WC indépendant avec coin buanderie. Un stationnement couvert ainsi qu'une cave complètent le bien. Rare à la vente.
** €472 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 646€ et 874€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE
  • Secteur
    LAJARRIGE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    108 EUR
  • Taxe Foncière
    1055 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55.95 m2
  • Surface séjour
    26.44 m2
  • Surface terrasse
    13.09 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    646 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    874 EUR

Appartement La Baule 3 pièce(s) 55.95 m2 , La baule

€472 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 56 Réf :  8617-5
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6 Avenue Lajarrige
44500 La Baule

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 117 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : Le repère immobilier - La Baule | Raison sociale : SAS le repère immobilier | Adresse siège social : 6 Avenue Lajarrige - 44500 La Baule | Siret : 79760721500010 | RCS : ST NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR49797607215 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : CPI 44022016000011776 CCI NANTES-ST NAZAIRE | Date de délivrance : 2013-10-04 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue de Balzac 75406 PARIS Cedex | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante