Appartement La Baule les Pins - 3 pièce(s) 84.78m2 , La baule

€454 900 ** dont 4.57% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 8402-7

A vendre

$Appartement La Baule les Pins - 3 pi\u00e8ce(s) 84.78m2 1\/14$

$Appartement La Baule les Pins - 3 pi\u00e8ce(s) 84.78m2 2\/14$

$Appartement La Baule les Pins - 3 pi\u00e8ce(s) 84.78m2 3\/14$

$Appartement La Baule les Pins - 3 pi\u00e8ce(s) 84.78m2 4\/14$

$Appartement La Baule les Pins - 3 pi\u00e8ce(s) 84.78m2 5\/14$

$Appartement La Baule les Pins - 3 pi\u00e8ce(s) 84.78m2 6\/14$

$Appartement La Baule les Pins - 3 pi\u00e8ce(s) 84.78m2 7\/14$

$Appartement La Baule les Pins - 3 pi\u00e8ce(s) 84.78m2 8\/14$

$Appartement La Baule les Pins - 3 pi\u00e8ce(s) 84.78m2 9\/14$

$Appartement La Baule les Pins - 3 pi\u00e8ce(s) 84.78m2 10\/14$

$Appartement La Baule les Pins - 3 pi\u00e8ce(s) 84.78m2 11\/14$

$Appartement La Baule les Pins - 3 pi\u00e8ce(s) 84.78m2 12\/14$

$Appartement La Baule les Pins - 3 pi\u00e8ce(s) 84.78m2 13\/14$

$Appartement La Baule les Pins - 3 pi\u00e8ce(s) 84.78m2 14\/14$

Description

Réf : 8402-7

LAJARRIGE - Beaux volumes pour cet appartement de type 3 situé au coeur de la baule les pins, dans une résidence de standing avec gardien. Au 2ème étage (équivalent 3e) avec ascenseur, il se compose d'une vaste entrée avec placards, cellier/buanderie, WC avec lave-mains, pièce de vie de près de 30m2 ouverte sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les pins et une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et donnant sur la terrasse. Un espace nuit se constitue d'un dégagement avec placards, deux chambres et une salle d'eau. Vendu avec un grand garage en sous-sol (19.3 m²) et une cave.
Vous serez au calme tout en étant à quelques minutes à pieds seulement des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage.
Résidence sécurisée avec gardien. Idéal pour de la résidence secondaire comme principale.
A visiter sans tarder !

Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776.

** €454 900 honoraires inclus | €435 000 hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
LAJARRIGE
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-est
Etage
2
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
454900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84.78 m2
Surface séjour
28 m2

Extérieur

Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/12/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR