Appartement La Baule Escoublac 3 pièce(s) 80.24 m2 , La baule escoublac

€480 000 ** dont 3.90% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 6975-2

A vendre

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 1\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 2\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 3\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 4\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 5\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 6\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 7\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 8\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 9\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 10\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 11\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 12\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 13\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 14\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 15\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 16\/17$

$Appartement La Baule Escoublac 3 pi\u00e8ce(s) 80.24 m2 17\/17$

Description

Réf : 6975-2

Magnifique appartement duplex coup de coeur de plus de 100m2 au sol situé en dernier étage, aux pieds des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage. Vous serez accueillis par une entrée avec rangements, grande chambre avec dressing ouverte sur terrasse, belle pièce de vie d'angle lumineuse avec cuisine ouverte entièrement A/E, salle d'eau, WC indépendants. A l'étage, un espace très cosy salon/ bureau /chambre qui vous permettra également de recevoir, salle d'eau, WC ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Très belles prestations. Un garage ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Local à vélos. A visiter sans tarder !

Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776.

** €480 000 honoraires inclus | €462 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Secteur
LAJARRIGE
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
480000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
133 EUR / mois

Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80.24 m2
Surface séjour
39.5 m2
Surface terrasse
13 m2

Extérieur

Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR