• A vendre

Description

Réf : 9939
A deux pas de la mer, dans un quartier recherché et boisé de La Baule-les-Pins, et à proximité de Pornichet, joli appartement de 35 m² en rez-de-chaussée, situé dans la résidence de standing Le Royal Park, sécurisée et entourée d'un magnifique parc arboré de 4 hectares.
L'appartement, en bon état général, se compose d'une entrée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau, WC indépendant, kitchenette équipée et séjour.
Le séjour et la chambre donnent sur une agréable terrasse semi-ouverte avec vue sur le parc.
La résidence dispose de 2 piscines dont une chauffée et surveillée.
Deux stationnements complètent le bien : une place extérieure et une place intérieure.
Un pied-à-terre idéal à quelques pas de la plage, dans un cadre calme et verdoyant.

Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093
** €242 650 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 930€. Pour la date de référence 31/03/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    ROYAL PARK
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Mer
    0.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    242650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    115 EUR
  • Taxe Foncière
    985 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    34.24 m2
  • Surface séjour
    19.38 m2
  • Surface terrasse
    26.02 m2

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Surface de référence
    34.2

Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 34.24 m2 , La baule escoublac

242 650 € dont 5,5% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   34 Réf :  9939
Découvrez nos agences
6 Avenue Lajarrige
44500 La Baule

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 87 lots.Les charges annuelles sont de 1390€.
Affichage des informations légales : Le repère immobilier - La Baule | Raison sociale : LE REPERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Avenue Lajarrige - 44500 La Baule | Siret : 79760721500028 | RCS : ST NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR49797607215 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : CPI 44022016000011776 CCI NANTES-ST NAZAIRE | Date de délivrance : 2013-10-04 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue de Balzac 75406 PARIS Cedex | Montant de la garantie financière : 170 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante