Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 47,18m2 , La baule escoublac

315 000 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 9891-1

A vendre

Exclusif

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Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 47,18m2 7/7

Description

Réf : 9891-1

Dans un quartier prisé de La Baule Les Pins, à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte sur le séjour, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants.
Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LAJARRIGE LES PINS
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
115 EUR
Taxe Foncière
1195 EUR

Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Syndic : Paquereau

Surfaces

Surface
47.18 m2
Surface séjour
19.1 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
1981
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type box
Simple
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Surface de référence
47.18

Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 47,18m2 , La baule escoublac

315 000 € dont 5% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 47 m² Réf : 9891-1

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