Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 42.47 m2 , La baule escoublac

325 500 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 9843-3

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : 9843-3

Charmant T2 bis de plus de 42 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing très prisée à La Baule avec piscine.
Il se compose d'une entrée avec coin cabine, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 43 m² faisant le tour de l'appartement, avec sa double exposition, vous pourrez profitez du soleil tout au fil de la journée ! Une chambre avec placard donnant également accès à la terrasse, une salle d'eau et WC indépendant.
Un stationnement extérieur ainsi qu'un petit box complètent ce bien rare.

** €325 500 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Exposition
Ouest
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
325500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1033 EUR

Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.47 m2
Surface séjour
21.99 m2
Surface terrasse
43.45 m2

Extérieur

Année construction
1992
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre garages/Box
1
Nombre parking intérieur
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Surface de référence
12.47

Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 42.47 m2 , La baule escoublac

325 500 € dont 5% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 42 m² Réf : 9843-3

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