Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 37.34 m2 , La baule escoublac

226 825 € dont 5,5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 9714

A vendre

Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 37.34 m2 1/9

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Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 37.34 m2 8/9

Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 37.34 m2 9/9

Description

Réf : 9714

Idéalement situé à seulement 300 mètres de la mer, venez découvrir ce charmant appartement de type T2, niché au dernier étage d'une résidence arborée offrant un cadre de vie calme et agréable.
Bénéficiant d'une exposition plein sud et sans vis à vis, l'appartement est lumineux tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un coin nuit/bureau avec rangements, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de WC séparés.
Vous serez séduits par sa jolie et grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours!
Les atouts supplémentaires : Deux places de stationnement privatives et Local vélo sécurisé.

Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093

** €226 825 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1570€. Pour la date de référence 31/03/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LES VAGUES
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
226825 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
106 EUR
Taxe Foncière
929 EUR

Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
37.34 m2
Surface séjour
19.15 m2

Extérieur

Année construction
1990
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre parking intérieur
1

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/10/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
164 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
312.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/03/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Surface de référence
37.3

Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 37.34 m2 , La baule escoublac

226 825 € dont 5,5% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 37 m² Réf : 9714

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