Location meublée à l'année , La baule

Loyer 590 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : 9618

A Louer

Description

Réf : 9618

Situé face au Port du Pouliguen, à 20mètres de la Plage Benoit, studio cabine au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, comprenant : entrée avec placard, espace cabine, salle de bains, WC indépendants, pièce de vie très lumineuse avec un coin cuisine ouverte aménagée et équipée. Grande terrasse à ciel ouvert avec une vue magnifique sur le Port et la plage. Place de parking extérieure privative.
A visiter rapidement ! Libre au 15 septembre 2026.

** Loyer €590/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €309 TTC dont honoraires d'état des lieux: €71 TTC | Dépôt de garantie: €1 100 | 44500 LA BAULE | Surface habitable: 23.83m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
BENOIT/PORT POULIGUEN
Vue Mer
Oui
Exposition
Ouest
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
550 EUR
Loyer de base
550 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Loyer charges comprises
590 EUR
Honoraires Locataire
309 EUR
Dépôt de Garantie
1100 EUR
Taxe Foncière
675 EUR

Copropriété

Cotisation fonds travaux
5.91 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
23.83 m2
Surface séjour
14.73 m2
Surface terrasse
7.24 m2

Extérieur

Année construction
1984
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/02/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
207 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Surface de référence
23.83

Location meublée à l'année , La baule

Loyer 590 €/mois charges comprises

1 pièce(s) 24 m² Réf : 9618

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