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  • A vendre

Description

Réf : 9870
Face mer, laissez vous séduire par cet appartement ou chaque journée s'ouvre sur un panorama d'exception. Baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées orientées vers l'océan, il offre une pièce de vie généreuse réunissant salon, séjour et cuisine. L'une des chambres bénéficie également de cette vue privilégiée, invitant à des réveils face à l'horizon. L'espace nuit à l'arrière se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une confortable suite parentale avec espace dressing et salle d'eau. Situé dans une copropriété avec ascenseur, ce bien dispose de prestations particulièrement appréciées : une place de stationnement extérieur, une sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave; Un appartement rare, alliant confort, fonctionnalités et un emplacement d'exception pour profiter pleinement du littoral dans un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant.
Bien rentré par June DUBOIS - 06 34 60 06 94, agent commercial,
n° de SIRET 481 463 529 00026
** €1 196 000 honoraires inclus | €1 150 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    PORNICHET
  • Secteur
    FACE MER - CASINO
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    1196000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    99.43 m2
  • Surface séjour
    46.59 m2
  • Surface terrasse
    19.45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    collective millièmes
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    82.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

Appartement Pornichet 5 pièce(s) 99.43 m2 , Pornichet

1 196 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   99 m² Réf :  9870
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44380 Pornichet
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 85 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : Le repère immobilier - Pornichet | Raison sociale : LE REPERE IMMOBILIER | Adresse siège social : 133 avenue de Gaulle - 44380 Pornichet | Siret : 79760721500028 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR49797607215 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante