Appartement La Baule Escoublac 3 pièce(s) 65.66 m2 , La baule escoublac

378 000 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 9590

A vendre

Appartement La Baule Escoublac 3 pièce(s) 65.66 m2 1/7

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Appartement La Baule Escoublac 3 pièce(s) 65.66 m2 7/7

Description

Réf : 9590

Emplacement idéal quartier Lajarrige, entre calme résidentiel et vie balnéaire active, cet appartement 3 pièces avec terrasse, est agencé comme suit : entrée avec placard, et chambre ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, cuisine indépendante avec balcon d'angle, salle d'eau, WC séparés. Actuellement en double séjour avec une chambre, possibilité de créer une seconde chambre facilement.
Garage fermé, cave, ascenseur. Disposition rare : chaque pièce principale donne sur la terrasse. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093

** €378 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LAJARRIGE
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.6 Km

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1526 EUR

Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.66 m2
Surface séjour
18.85 m2
Surface terrasse
17 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
201 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR

Appartement La Baule Escoublac 3 pièce(s) 65.66 m2 , La baule escoublac

378 000 € dont 5% TTC d'honoraires

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