Appartement La Baule 2 pièce(s) 41.01 m2 , La baule

273 000 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 9859

A vendre

Appartement La Baule 2 pièce(s) 41.01 m2 1/6

Appartement La Baule 2 pièce(s) 41.01 m2 2/6

Appartement La Baule 2 pièce(s) 41.01 m2 3/6

Appartement La Baule 2 pièce(s) 41.01 m2 4/6

Appartement La Baule 2 pièce(s) 41.01 m2 5/6

Appartement La Baule 2 pièce(s) 41.01 m2 6/6

Description

Réf : 9859

Emplacement numéro 1
Au coeur de l'avenue Lajarrige, commerces et plage à pieds.
Superbe T2 plein Sud de plus de 40m2 dans une copropriété recherchée.
Le vrai plus de cet Appartement: toute les pièces donnent sur la terrasse Sud de plus de 12m2 sans aucun vis à vis.
Un parking extérieur et une cave complètent ce bien rare.
Idéal également pour de l'investissement locatif.

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LAJARRIGE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
44.66 EUR / mois

Surfaces

Surface
41.01 m2
Surface séjour
16.7 m2
Surface terrasse
11.89 m2

Extérieur

Année construction
1971
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière

Autres

Ascenseur
Oui
Type parking
Simple
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
187.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Surface de référence
40.9

Appartement La Baule 2 pièce(s) 41.01 m2 , La baule

273 000 € dont 5% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 41 m² Réf : 9859

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