Appartement La Baule Les Pins 1 pièce(s) 34.34 m2 , La baule escoublac

273 000 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 9418-5

A vendre

Appartement La Baule Les Pins 1 pièce(s) 34.34 m2 1/11

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Appartement La Baule Les Pins 1 pièce(s) 34.34 m2 11/11

Description

Réf : 9418-5

Très beau potentiel pour ce grand studio situé au 5e et dernier étage des 'immeubles en Vagues', résidence emblématique de la baie de La Baule. Entrée avec placards, espace cuisine A/E ouvert sur salon/séjour donnant sur terrasse plein sud, espace nuit , salle de bains avec WC. Cave offrant des possibilité de stockage. Remise au goût du jour à prévoir.

Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776.

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 808€ et 1094€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LES VAGUES
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
903 EUR

Copropriété

Cotisation fonds travaux
9.47 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
34.34 m2
Surface séjour
17.75 m2
Surface terrasse
8.09 m2

Extérieur

Année construction
1979
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Commentaires internet
0

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
808 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1094 EUR
Surface de référence
34.34

Appartement La Baule Les Pins 1 pièce(s) 34.34 m2 , La baule escoublac

273 000 € dont 5% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 34 m² Réf : 9418-5

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