Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 , La baule escoublac

1 040 000 € dont 4% TTC d'honoraires

pièce(s) •

145

m² •

Réf : 9806-6

A vendre

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 1/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 2/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 3/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 4/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 5/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 6/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 7/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 8/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 9/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 10/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 11/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 12/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 13/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 14/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 15/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 16/17

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 17/17

Description

Réf : 9806-6

Idéalement située au coeur de La Baule les Pins, adresse très recherchée ! A 10mn de la plage à pieds, à 500m de l'avenue Lajarrige, belle maison entièrement rénovée d'environ 145m2, sur 650m2 de terrain. Pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, vie de plain possible grâce à une chambre au RDC et sa salle d'eau.
A l'étage, grande mezzanine, espace bureau, 2 grandes chambres, salle d'eau avec bain et WC. Au sous-sol un vaste garage vous permettra de stationner 2 voitures et de stocker. Beau jardin arboré, sans vis à vis.
Un bien à visiter sans tarder !

Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776.

** €1 040 000 honoraires inclus | €1 000 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LAJARRIGE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest

Aspects financiers

Prix
1040000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
650 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
210 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3740 EUR
Surface de référence
142.37

Maison La Baule Les Pins - Allée Cavalière -145 m2 , La baule escoublac

1 040 000 € dont 4% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 145 m² Réf : 9806-6

Découvrez nos agences

6 Avenue Lajarrige
44500 La Baule

Découvrez nos agences

6 Avenue Lajarrige
44500 La Baule

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Découvrez nos agences

6 Avenue Lajarrige
44500 La Baule

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Le repère immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Le repère immobilier lerepereimmobilier@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »