Maison La Baule Escoublac 6 pièce(s) 176 m2 , La baule

966 000 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

170

m² •

Réf : 9275

A vendre

Exclusif

Maison La Baule Escoublac 6 pièce(s) 176 m2 1/8

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Maison La Baule Escoublac 6 pièce(s) 176 m2 7/8

Maison La Baule Escoublac 6 pièce(s) 176 m2 8/8

Description

Réf : 9275

Très beaux volumes pour cette maison des années 1998 de 176m2 en bon état, situé dans un quartier calme et résidentiel, elle comprend : Salon/ séjour de 45m2 très lumineux, grande cuisine ouverte sur terrasse plein sud, chambre parentale de plain pied. Un étage dessert une mezzanine , 2 chambres et une salle de bains. Garage de plus de 72m2 et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'enceinte du terrain. Beau jardin clos, très bien exposé et doté d'une jolie piscine. Plage et commerces accessibles en quelques minutes seulement en vélo !

** €966 000 honoraires inclus | €920 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
966000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2950 EUR

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
1213 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre box
1
Piscine
Oui

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
146 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR
Surface de référence
164.14

Maison La Baule Escoublac 6 pièce(s) 176 m2 , La baule

966 000 € dont 5% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 170 m² Réf : 9275

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